Hallo, wir spielen schon seit längerem mit dem Gedanken im Umkreis von Cadiz mehrere Ferienwohnungen zu kaufen und über AirBNB zu vermieten. Wir hatten auch ab 08.2024 jemanden direkt unten der sich um die Reinigung usw. kümmern kann.
Wir haben aber noch keine Erfahrungen mit den Behörden usw. Deshalb suche ich jemanden der dies schon durchgemacht habt und mit mir seine Erfahrungen teilen möchte. Ich muss ja das Rad nicht neu erfinden. Gibt es hier im Forum jemanden ?
Gruß Daniel
Da gibt es eigentlich nicht viel zu berichten, wenn dazu nicht so viele widersprüchliche Geschichten kursieren würden. Grundsätzlich darf man mit seinem Eigentum machen, was man möchte. Auch eine Hausgemeinschaft kann nicht dagegen vorgehen. Natürlich ist eine Ferienvermietung immer den Behörden anzuzeigen und man muss die Mindestkriterien erfüllen und nachweisen. Eine entsprechende Versicherung empfiehlt sich. Dann erhält man die Vermietungslizenz, die Beschwerdeblätter und das obligatorische Vv-Schild für den Eingangsbereich der Ferienwohnung. Anmeldung und Abgabe der Steuern versteht sich von selbst. Spätestens durch Airbnb oder andere bekannte Plattformen erfolgt eine Zwangsmitteilung an die Finanzbehörden.
Wenn man der Sprache mächtig und mit den spanischen Bürokratien vertraut ist, kann man das selbst in Angriff nehmen. Für den ganzen Genehmigungsprozess gibt es aber inzwischen auch spezialisierte Dienstleister. Kostenpunkt dann 1.000 bis 3.000 Euro je Objekt.
Wenn das so einfach wäre...und bevor man den Behörden etwas anzigen kann oder darf, braucht man erstmal einige Genehmigungen, muss Gewerbe und SV anmelden und jemanden für Steuer und Buchhaltung engagieren, und das ist nicht unbedingt alles. Viel Spass.
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