el turista

Nachdem ich nun in einem Alter bin in welchem man sich mit "Rente" beschäftigt, glaube ich, dass ich mal in Spanien wohnen will! Meine bevorzugte Region wäre die Costa Blanca. Aber jetzt fängt die Sucherei an!!!

Bevorzugt würde ich, nach heutigem Stand, ein Mobilheim kaufen und auf einem von mir erworbenen Grundstück aufstellen wollen! So nun endlich die Fragen! Wo finde ich so etwas bzw. Internetseiten (Mobilhome / Grundstück mit Wasser und Strom)? Da ihr vermutlich öfters in Spanien seid, seht Ihr solche Angebote öfters und ich wäre Dankbar für Hinweise.

Leider kann ich -bislang- nur einmal im Jahr wegfliegen da mein Hund zweimal im Jahr mit mir im Wohnwagen verreisen möchte. Zu meiner Schande muß ich hier gestehen, dass Spanien bislang nicht zu meinen bevorzugten Reisezielen gehörte!

Ich gelobe jedoch in dieser Hinsicht Besserung weshalb ich im nächsten Januar sicher nach Alicante Reise!

Für Informationen jederzeit Dankbar grüßt - el Turiste

Flamencomaus

Hallo el turista,

Deine Idee, in einem Mobilheim zu wohnen, das auf einem eigenen Grundstück an der Costa Blanca steht, ist das, wovon ich auch schon mal geträumt habe. Es ist aber nicht so ganz einfach, wie man es sich vorstellt. Zwar werden im Immobilienteil der Zeitungen (z.B. der deutschsprachigen CBN) manchmal Grundstücke mit Strom und Wasser angeboten, bei denen steht, dass sie sich zum Aufstellen eines Wohnwagens oder eines Mobilheims eignen oder gar ideal sind. Das heißt aber noch lange nicht, dass man eine Genehmigung dafür bekommt. Vor Kauf eines Grundstücks solltest Du Dich erst mal eingehend erkundigen, ob die Gemeinde das Aufstellen eines Mobilheims genehmigt und ob die Strom- und Wasserversorgung wirklich gesichert ist. Das würde ich mir auf jeden Fall schriftlich bestätigen lassen.


Willst Du später ständig in dem Mobilheim wohnen oder Dich nur zeitweilig darin aufhalten? Ich hätte Bedenken, mein Mobilheim (wenn ich denn eines hätte ), das auf einem einsamen Grundstück steht, alleine zu lassen. Die Gefahr eines Einbruchs ist sehr groß, vor allem, wenn weit und breit keine Nachbarn wohnen. Das Grundstück müsste dann zumindest mit einem hohen Zaun oder Mauer versehen werden.


Meistens werden Mobilheime auf Campingplätzen aufgestellt oder auf einem großen Grundstück, das sich mehrere Mobilheimbesitzer teilen und dann eine kleine Gemeinschaft bilden. Das geht natürlich auch nur, wenn die Genehmigungen dafür erteilt werden. Manchmal stellen auch Privatleute, die viel Grundbesitz haben, einen Teil zum Aufstellen von Mobilheimen zur Verfügung. Die Mobilheimbesitzer zahlen dann, genau wie auf den Campingplätzen, eine jährliche Pacht für ihre Parzelle. Auf solchen Plätzen wohnt man sicherer, weil man zum einen nicht alleine ist und zum anderen die Anlagen eingezäunt und auf Campingplätzen sogar mit Wachdienst versehen sind.


Flamencomaus

el turista

Danke für Deinen Beitrag Flamencomaus

Das war meine Hoffnung, dass sich mehrere ein Grundstück teilen damit wenigstens ein bisschen Kontrolle ist! Dies wird durch die Makler auch angeboten, welche größere Grundstücke geteilt verkaufen. Bei irgendeiner Form von Pacht / Miete denke ich einfach, dass ich zu abhängig vom Eigentümer bin.

Das mit der Genehmigung wußte ich nicht! In einem Werbeprospekt aus Deutschland wird genau in dieser Hinsicht auf eine EU-Vorschrift verwiesen. Hier sind "Gartenhäuser" auf 4 x 4 m² beschränkt. Mobilheime dürfen laut dieser Werbung -ohne Genehmigung- 40 m² groß sein!

Na ja - ich hab ja noch eine weile Zeit und muß auch sicher noch öfters nach Spanien reisen um die richtige Gegend zu finden. Auf diesen positiven "Stress" freue ich mich jetzt schon!

Flamencomaus

Hallo el tourista,

in Spanien gibt es nichts, was es nicht gibt. Ich habe mal in der Gegend um Elche nach Grundstücken für Mobilheime geguckt und geglaubt, in einer ländlich gelegenen Wohnsiedlung mit ziemlich großen Grundstücken das Richtige gefunden zu haben. Ein Gespräch mit Deutschen, die dort wohnten, ernüchterte mich ziemlich. Sie erzählten, sie hätten ihr Grundstück vor 12 Jahren als Baugrundstück über einen deutschen Makler erworben. Ihr Entzetzen war groß, als sie nach Kauf keine Genehmigung zum Bauen erhielten. Sie haben 8 Jahre um eine Baugenehmigung gekämpft. Andere Eigentümer hätten einfach ohne Genehmigung gebaut. Diese Häuser werden jetzt alle abgerissen. Eines ist dabei, das 350.000,00 gekostet (ich weiß nicht mehr, ob es DM oder Euro waren). Auch das muss weg. Ebenso sind auf diesen Grundstücken keine Mobilheime erlaubt. Nicht mal das Abstellen eines Wohnwagens wird geduldet. Leute, die in der Siedlung wohnen und einen Wohnwagen besitzen, müssen ihn woanders unterbringen, obwohl ihr Grundstück sehr groß ist und ein Wohnwagen gar nicht stören würde.


Das Dumme ist, dass es keine einheitlichen gesetzlichen Bestimmungen gibt. Jede Gemeinde kann willkürlich neue Richtlinien schaffen. Es kommt oft auch auf den Bürgermeister an, einer lässt mit sich reden, der andere bleibt stur. Wahrscheinlich kommt es auch auf den Inhalt seines Geldbeutels an, ob man eine Genehmigung kommt oder nicht.


Selbst wenn man mit Genehmigung irgendwo etwas abgelegen ein Haus baut oder etwas auf dem Grundstück aufstellt, kann es sein, das das Grundstück irgendwann für etwas Anderes benötigt und der Eigentümer einfach enteignet wird. Dann hat man das Nachsehen und kann sich kaum zur Wehr setzen. Entschädigung bekommt man nicht. Es gibt dabei die verrücktesten Sachen, z.B. das ein Haus plötzlich im Küstenschutzgebiet liegt, der Eigentümer entschädigungslos enteignet wird, er noch weiter darin wohnen darf, aber dafür plötzlich Miete an den Staat bezahlen muss.


Flamencomaus

el turista

Olla Flamencomaus

Deine Schilderung macht richtig Mut! Sollte ich mich doch eher für Portugal entscheiden!? - Ich hoffe, dass es mir -getreu dem Floriansprinzip- nicht so ergeht! Es wird sicherlich auch in Spanien den einen oder anderen zufriedenen Menschen geben!
Aber sicherlich hast Du recht! Man sollte sich, soweit möglich, in alle Richtungen versuchen abzusichern! Aus diesem Grund fange ich auch jetzt schon an zu suchen!

Salutad

Ronald

Bin der "neue" Ronald
Ich habe eure Artikel mit Interesse verfolgt.
Leider hat Flamencomaus recht.
Jede Region bastelt sich mehr oder weniger (nach lust und Laune) seine Gesetze selbst. Es ist auch richtig dass sie dir die Häuser abreissen lassen.
Du kannst hier viele Häuser günstig Erwerben, die leider nie Legal errichtet wurden. Was durchaus sein kann dass sie dir nach dem Kauf das Haus abreissen lassen können.
Hab selbst schon erfahrungen gesammelt. Ich wollte mir in Huesca ein Baugrundstück zum Hausbau kaufen. Problem: Müsste das Haus nach 30 Jahren abreissen!!! Eine Bekannte hat sich Haus in Utebo bauen lassen. Nach 3 Jahren hat sie erst alle Genehmigungen erhalten. Natürlich durfte sie während dieser Zeit nicht das Haus bewohnen. Es ist nicht so dass man nur den (Reichen/Bösen) Ausländern Steine vor die Füsse schmeisst. Es ist nur so dass der Hausbau hier in Spanien generell nicht gerade Geförderd wird.
Du kannst hier allerdings ein Haus das legal errichtet wurde abreissen und neu Aufbauen. Ist vielleicht auch im Süden möglich. Eine Fertigteilhütte wäre eine alternative zum Wohnwagen. Oder du kaufst dir einen Abstellplatz auf einem Campingplatz. Ein Freund von mir Verkauft zb. in Mequinenza einen Platz für 4000 Euro. Ist erschwinglich und du hast den Vorteil dass immer jemand vor Ort ist. Weiters kann ich dir nur raten vor dem Kauf einen Steuerberater zu suchen der dir den Papierkram erledigt. Ist nicht teuer und nimmt dir die Lauferei ab.
Vielleicht hast du beim nächsten Urlaub die Möglichkeit dich hier ein bisschen Umzuschauen/Umzuhören.
Kannst auch im Internet Regonalbezogen unter Segundamano.es suchen oder Inserieren.
Vielleicht hab ich dir ein wenig helfen können.
Bis dann Ronald

Flamencomaus

Hallo Ronald,

4.000 Euro als Kaufpreis für ein Grundstück, auf das man ein Mobilheim stellen kann, ist ein guter Preis. Wie groß ist denn so ein Grundstück? Ist da genügend Platz, um noch eine Terrasse und ein Gerätehäuschen hinzusetzen und ein Auto abzustellen?


Was heißt denn "zb. in Mequinenza"? Hat Dein Freund auch noch woanders Grundstücke zu verkaufen? Vielleicht an der Costa Balnca? Dort ist das Klima zum Überwintern besser.


Mir scheint, dass es einige Leute gibt, die Interesse daran haben, sich in Spanien ein Mobilheim zu kaufen. Das Naheliegendste wäre eigentlich, sich zusammen zu tun, gemeinsam ein großes Grundstück zu kaufen und es zu parzellieren. Das ist aber wahrscheinlich viel schwieriger als es sich anhört.


Flamencomaus

Ronald

Mequinenza ist ein Dörfchen in der nähe von Fraga zwischen Zaragoza und LLeida. Es ist ein Dorf direkt am Fluss Ebro.
Diese Region ist unter den Fischern für seine Waler bekannt.
Dort hat man bis jetzt die grössten Waler Euroas (über 2meter) gefangen.
Es gibt dort auch ein sehr gutes Deutsches Restaurante. Wie ein grosses Fischereigeschäft das ebenfalls ein Deutscher führt.
Es sind za. 40 qm. Gross genug für Wohnwagen/Hüttchen u Terasse.
Leider ist es der einzige Kampingplatz den er besitzt, und auf dem er auch lebt.
Auch im Süden wird es die möglichkeit geben einen Abstellplatz zu kaufen.
Vielleicht meldet sich ja jemand. Darum gibt es ja auch dieses Forum.
Reingeschnuppert wird ja viel (wie ich anfangs).
Habe auch schon Steffen der in Valencia lebt drauf angesetzt.
Er hat eine Importfirma und kommt genug rum.
Ich selbst bin auf der suche nach einem Feriendomiziel im Süden.
Es ist nicht leicht. Viele Häuser sind ohne Baugenehmigung erstellt worden, (abrissgefahr) oder schlichtweg zu teuer.
Aber wer suchet der findet.

Bis dann Ronald

el turista

Buonas dias Roland

Schließe mich den Fragen von Flamencomaus bzgl. der Größe an! Ich sehe den Vorteil eines kleinen, bis 300 m² großen Grundstückes darin, dass nicht zu viel Geld weg wären wenn es so eine Komunalentscheidung gibt. Darauf ein Mobilhome und ich könnte es auf den nächsten Platz stellen lassen.
Als Alternative habe ich mir schon eine Eigentumswohnung überlegt, kenne aber die Obliegenheiten bzg. Umlage u.s.w. nicht!

Flamencomaus kennt sich offensichtlich "klimatisch" aus. Habe vor, im Januar an die Atlantikküste zu reisen. Dort sind die Grundstückspreise deutlich günstiger. Flugplätze gibts auch. Lediglich ob mir das Wetter zusagt weiß ich nicht. An der Costa Blanca wäre mir das "Überwintern" sicher angenehm! weiß ich - war ich schon!

Gracias hombres

Ronald

Du hast geschrieben im Januar fliegst in die Atlantikküste. (2010?)
Wann hast du eigentlich vor dir ein Grundstück zu kaufen?
Eigentumswohnung ist auch eine Alternative aber sehr Kostspielig.
Die Costa Blanca währe gute Alternative weil es auch nur ein "Katzensprung" von deiner Heimat entfernt ist.
Wie auch schon Flamencomaus geschrieben hat können sich mehrere Personen gemeinsam auf die Suche nach Grundstück machen.
Hätte auch den Vorteil dass ihr dann den freien Platz eventuell Vermieten könntet. So hättet ihr zumindest die anfallenden Kosten wie Steuer ect. ausgeglichen.

Bis dann Ronald